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余姚市城区月梅公寓18处房屋拍卖公告

发布日期:2019-06-17 访问?#38382;?882 信息来源: 字号:[ ] 保护视力色:杏仁黄秋叶褐胭脂红芥末绿天蓝雪青灰银河白(默认色)

 

受委托,本公司定于2019712日上午9时在余姚?#34892;?#25919;服务?#34892;?span lang="EN-US">4楼开标室<1>对余姚市城区月梅公寓18处房屋进行公开拍卖。现就相关事项公告如下: 

一、拍卖标的:

标 的

 

房屋建筑面积(㎡)

地下附房编号

地下附房面积(㎡)

起拍价

(元)

 1

月梅公寓6402

75.41

车位211

13.44

602952

2

月梅公寓6702

75.41

车位229

13.44

619919

3

月梅公寓61002

75.41

车位276

13.32

631231

4

月梅公寓61102

75.41

车位282

13.32

636887

5

月梅公寓61202

75.41

车位298

13.32

648424

6

月梅公寓61302

75.41

车位307

13.32

642542

7

月梅公寓61402

75.41

车位243

13.32

642542

8

月梅公寓61502

75.41

车位249

13.32

648198

9

月梅公寓61702

75.41

车位261

13.32

648198

10

月梅公寓61703

75.6

车位262

13.32

649680

11

月梅公寓61802室(顶楼)

72.02

车位286

13.44

573143

12

月梅公寓71702

92.11

车位417

13.32

778458

13

月梅公寓71703

92.11

车位418

13.32

778458

14

月梅公寓71704

88.63

车位419

13.32

751314

15

月梅公寓71801室(顶楼)

84.43

车位420

13.32

673595

16

月梅公寓71802室(顶楼)

89.34

车位421

13.32

696548

17

月梅公寓71803室(顶楼)

89.34

车位422

13.32

696548

18

月梅公寓71804室(顶楼)

84.43

车位423

13.32

661564

注:以上标的竞买保证金:100000/标的;权利性质:出让/动迁房;用途:城镇住宅用地/住宅;拍卖标的为一?#22336;浚?#26631;的按现状进行拍卖。

标的成交后,在办理权属登记时所涉及的税费由买卖双方按税务部门规定各自承担。权证登记面积以市房地产管理部门确权的面积为准。差价按拍卖成交款的平均单价计算,多退少补。

二、标的咨询、看样:

从公告发布之日起?#37038;?#21672;询。集中看样时间:201973日、4日(上午9:00-11:00,下午2:00-4:00)。三、竞买人资格要求及前期资格审查:

竞买人资格要求:

1、在本?#34892;?#25919;区域内无国有土地住房的本市户籍家庭;

2、本?#20449;?#25143;区改造、危旧房改造等区块征迁货币安置对象;

3、符合下列条件之一:

非本市户籍、在本市无国有土地住房、在本市连续就业满3年的全日制大学专科学历毕业生;

非本市户籍、在本市无国有土地住房、在本市连续就业满1年的全日制大学本科及以上学历毕业生(或中级及以上职称的人才,或高级及以上职业资格的人才,或获得市级及以?#20808;?#35465;的优秀外?#27425;?#24037;人?#20445;?span lang="EN-US">

4、在本市注册的,有人才公寓、员工宿舍需求的企业法人。

注:1、竞买人?#28784;?#31526;合以?#20808;我?#19968;项均可报名参加,其?#34892;?#21495;123的竞买人只能限购一个标的;同?#20445;?#20026;确保政策导向,杜绝投机炒房,原兰馨公寓、月梅公寓的买受人(以家庭为单位)将不得参加本次拍卖会。2、?#24066;?#24050;享受保障政策的家庭参加本次拍卖,若成交,则须退出保障政策再办理房产过户?#20013;?span lang="EN-US">

前期资格审查:

1、竞买人须在2019710日下午4时前(上午9:001100,下午2004:00,节假日除外)到委托人(余姚市南雷路2224419办公室)提交下列证明资料中的?#25105;?#19968;项:

a、余姚市不动产登记服务?#34892;?#20986;具的“不动产登记情况证明”和身份证、结婚证(或户口薄)等原件;

b、征迁安置货币补偿协议等证明资料原件和身份证原件;

c、余姚市不动产登记服务?#34892;?#20986;具的“不动产登记情况证明?#34180;?#36523;份证、户口薄、社保交纳的有效证明、用人单位证明以及(毕业证书、相关资格证书、荣誉证书中的?#25105;?#19968;项)等原件;

d、企业法人营业执照、关于人才公寓、员工宿舍需求的报告及相关?#20449;?#31561;原件。

2、由委托人根据竞买人提交的证明资料进行审核;符合竞买人资格要求的由委托人出具《竞买人资格要求审查单》。

3、竞买人凭委托人出具的《竞买人资格要求审查单》及该审查单所载人员对应的身份证件作为报名资料,方可到本公司办理报名登记?#20013;?span lang="EN-US">

四、竞买人登记时须提交的资料:

1、《竞买人资格要求审查单》原件;

2竞买保证金交款单

3、身份证明原件。

五、竞买登记时间、地点:

竞买人须于2019711日(上午8:3011:00,下午2:004:30)到余姚?#34892;?#25919;服务?#34892;?span lang="EN-US">4楼开标室<4>办理竞买登记?#20013;?#36926;期不予受理。

六、竞买保证金交纳事宜:

竞买人须在2019711日下午4时前将竞买保证金汇入指定账户(以?#23548;?#21040;?#23435;?#20934;)。

户名:宁波阳明拍卖有限公司

开户银行:宁波银行余姚?#34892;?#21306;支行

账号:61020122000255779

以转账、电汇、网银的?#38382;劍?#25353;时、足额支付竞买保证金,付款人户名须与竞买人名称一致。

七、本次拍卖公告发布方式:

1.宁波市公共资源?#28784;?#32593;余姚分网(http://www.yyztb.gov.cn);

2.宁波阳明拍卖有限公司网站(http://www.yypm.com.cn);

3.《余姚电视台》;

4.《余姚日报》;

5.标的所在地张贴。

联 系 人:先生、先生              联系电话:6272463862651915

联系地址:余姚市舜水北路16

                                                    宁波阳明拍卖有限公司

                                                                  0一?#25293;?#20845;月十七日

 

                                         

总 则

第一条  本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,参?#23637;?#38469;通行惯例制定。

第二条  拍卖人将依法组织和开展拍卖活动,参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件,并对自?#35088;?#34892;本《拍卖须知》的行为负责。

第三条  拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上,根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。

拍卖标的

第四条  拍卖标的:

标 的

 

房屋建筑面积(㎡)

地下附房编号

地下附房面积(㎡)

起拍价

(元)

 1

月梅公寓6402

75.41

车位211

13.44

602952

2

月梅公寓6702

75.41

车位229

13.44

619919

3

月梅公寓61002

75.41

车位276

13.32

631231

4

月梅公寓61102

75.41

车位282

13.32

636887

5

月梅公寓61202

75.41

车位298

13.32

648424

6

月梅公寓61302

75.41

车位307

13.32

642542

7

月梅公寓61402

75.41

车位243

13.32

642542

8

月梅公寓61502

75.41

车位249

13.32

648198

9

月梅公寓61702

75.41

车位261

13.32

648198

10

月梅公寓61703

75.6

车位262

13.32

649680

11

月梅公寓61802室(顶楼)

72.02

车位286

13.44

573143

12

月梅公寓71702

92.11

车位417

13.32

778458

13

月梅公寓71703

92.11

车位418

13.32

778458

14

月梅公寓71704

88.63

车位419

13.32

751314

15

月梅公寓71801室(顶楼)

84.43

车位420

13.32

673595

16

月梅公寓71802室(顶楼)

89.34

车位421

13.32

696548

17

月梅公寓71803室(顶楼)

89.34

车位422

13.32

696548

18

月梅公寓71804室(顶楼)

84.43

车位423

13.32

661564

注:以上标的竞买保证金:100000/标的;权利性质:出让/动迁房;用途:城镇住宅用地/住宅;拍卖标的为一?#22336;浚?#26631;的按现状进行拍卖。

第五条  本次拍卖标的数据以委托人提供的《估价报告书》余房估[2019]29号、

30号相关数据记载为准。拍卖人在拍卖时及其后对标的的瑕疵、?#27605;?#19981;作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的,一旦作出竞买决定并成交,?#24162;?#26126;本人?#37038;?#25293;卖标的之一切现状,愿意承担法律责?#21361;?#24182;且不以任何理由提出退还标的或拒付成交款。

第六条  标的特别说明

(一)《拍卖成交确认书?#38750;?#35746;后,买受人须按约定时间向拍卖人一次性付清拍卖成交款和买受佣金,然后与委托人签订《房屋买卖合同》,否则买受人的竞买保证金将不予退还。

(二)拍卖标的的权属登记?#20013;?#30001;买受人为主办理,委托人予以协助,所涉及的税费由买卖双方按税务部门规定各自承担

(三)权证登记面积以市房地产管理部门确权的面积为准。差价按拍卖成交款的平均单价计算,多退少补。

拍卖前期活动

第七条  拍卖人根据委托人提供的资?#20808;?#23450;可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定,方可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶?#21361;?#26377;权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系,并追?#31185;?#30456;应的法律责任。

在拍卖会举行前,如委托人撤回拍卖标的的,则竞买人交纳的竞买保证金予以无息退还,委托人和拍卖人不承担竞买人的一切损失。

第八条  竞买人应在报名登记前按时、足额交纳竞买保证金(不计息)。

(一)竞买人所领取的竞买保证金?#31449;?#26159;参加拍卖活动的重要依据,应自行慎重处置,若因转交他人或遗失等产生的结果及可能导致的纠纷?#36884;?#27982;损失,均由?#31449;?#20013;注明的竞买人自行负全责。

(二)竞买人(即其后的买受人)保证在拍得标的后,按本《拍卖须知》和《竞买协议》的要求履行其全部义务,否则属违约:拍卖人有权?#26376;?#21463;人的竞买保证金冲作违约金,不予退还,并取消该标的所在场次的竞买资格。

拍卖会

第九条  本次拍卖经过电视台、报刊、网络公告、实地展示,由拍卖人主持,并在相关当事人和监管部门监督下进行。竞买人?#26087;?#20221;证明及竞买保证金?#31449;?#30331;记入场,每一个号牌限进2人。在拍卖会现场,任何举牌应价的行为均视为竞买人本人的意思,其后果均由号牌对应的竞买人承担。如参加现场拍卖的为非报名者本人,则须提交报名者亲笔签名的授权委托书(本授权书应标明授权?#27573;В?#21253;括现场举牌应价、拍卖成交确认书和拍卖?#20107;?#30340;签署等)同?#21271;?#25480;权人须出示身份证原件,提交身份证?#20174;?#20214;。

注:一个委托代理人只能?#37038;?#19968;个竞买人的委托,且竞买人之间不得相互委?#23567;?span lang="EN-US">

第十条  竞买人一旦进入了拍卖会场,?#24162;?#26126;已完全了解拍卖标的的一切现状,?#37038;?#25293;卖标的已知和未知的瑕疵、?#27605;藎?#23545;自己参加竞买的行为及其后对拍卖标的的权利行使期间之各?#22336;?#38505;、状态,自行承担法律责任。

第十一条 竞买过程中,竞买人及与会人员应严格遵守拍卖会的会场秩序。若发现竞买人恶意串通、操纵竞价或弄虚作假的行为,将取消其竞买资格并按《拍卖法》规定由竞买人承担相应的赔偿责任。竞买人一经应价,不?#26757;?#24724;,否则竞买人的竞买保证金不予返还,并且将承担由此引起的其他法律责任。竞买人如中?#23601;?#22330;,将视为?#29260;?#31454;买,不影响拍卖会的继续进行。

第十二条  本次拍卖会举牌须知如下:

本次拍卖采用增价拍卖方式。拍卖计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均?#35805;?#21547;拍卖标的?#28784;住?#36807;户时所产生的一切税、费及拍卖佣金。

拍卖?#20445;?#20808;由拍卖师宣布起拍价,然后报出加价幅?#21462;?#31454;买人可举牌应价或按规定的加价幅度竞价,?#37096;?#33258;行报价。应价、报价须等于或者高于规定的加价幅度(且必须为加价幅度的整数倍),低于加价幅度的应价、报价无效;若场上出现二人以上同?#26412;?#29260;应价,拍卖师可指定其中一人并确认其应价有效。同?#20445;?#25293;卖师有权根据现场情况随时调整加价幅?#21462;?#24403;会场上出现唯一的最高价格,且无人继续加价后,以拍卖师落槌表示拍卖成交。

第十三条  买受人是指以最高应价竞得拍卖标的竞买人。拍卖成交后,买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》并在《拍卖?#20107;肌?#19978;签名或盖章。上述文件不论买受人是否签署,其全部条款即?#26376;?#21463;人产生?#38469;?#21147;并生效。如事后反悔,竞买保证金将做违约金不予退还,并按《拍卖法》第三十九条规定,追究违约责任。

《拍卖法》第三十九条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责?#21361;?#25110;者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。
  拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

拍卖后期工作

第十四条 拍卖会结束后,拍卖结果将在宁波市公共资源?#28784;?#32593;余姚分网公示三个工作日。对拍卖结果有异议的,相关当事人可在结果公示期间向拍卖人或委托人提交书面?#23460;傘?#20844;示结束后无异议的,由拍卖人向买受人发放《拍卖成交确认书》。

第十五条  未竞得拍卖标的的竞买人,在拍卖结束后的次日起(节假日除外),凭拍卖人出具的竞买保证金?#31449;?#36864;还竞买保证金(不计息),需要通过银行汇款的,请预留退款账户。

买受人须在2019722日下午4时前向拍卖人一次性付清拍卖成交款和拍卖成交款1%的买受佣金,然后于201972425日(上午9001100,下午200400与委托人签订《房屋买卖合同》。买受人的竞买保证金可冲抵拍卖成交款。

上述款项请汇入拍卖人账户(户名:宁波阳明拍卖有限公司;开户银行:宁波银行余姚?#34892;?#21306;支行,账号:61020122000255779)。

拍卖人只出具买受佣金发票和拍卖成交款?#31449;藎?#20854;他相关?#26412;?#30001;委托人提供。

标的交付:由标的所在地物业凭委托人出具的交房证明将现状标的交付给买受人。

附则

第十六条  对竞买人或买受人的通知或催告事宜,以其报名时所登记的联系电话为通讯方式,若该项不作记载,则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果,由当事人自行承担,与委托人、拍卖人无涉。

第十七条  本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有。

 会场纪律

一、进入拍卖会场后,请保持安静,不得大声喧哗。

二、自觉爱护场内公共设施、设备,对?#23460;?#27585;坏造成的损失,由当事人负责赔偿。

三、对?#23460;?#25200;乱现场秩序、干扰拍卖会正常进行的竞买人,工作人员有权将劝其退场。

四、拍卖会结束后,须将号牌归还工作人员。

五、在会场内禁止吸烟。

六、?#21672;?#20445;管好个人物品,损坏、丢失等后果自负。

七、理性应价,谨慎举牌。

   

          宁波阳明拍卖有限公司

                                                        O一?#25293;?#20845;月十七日

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