网站首页 拍卖信息行业动态拍卖流程拍卖法规专场拍卖拍品展示关于我们网络拍卖平台  
联系我们
宁波阳明拍卖有限公司
地 址:余姚市舜水北路13号
网 址:www.sjos.icu
邮 箱:[email protected]
电 话:0574-62650818
0574-62724638
联系人:汪先生 陈先生
传 真:0574-62651961
邮 编:315400
在线客服
点击这里给我发消息 陈先生
点击这里给我发消息 唐先生
点击这里给我发消息 周小姐
  当前位置:首页 > 拍卖信息 > 拍卖公告 > 租赁  
余姚市城区杜义弄部?#22336;?#23627;租赁权网络拍卖公告

发布日期:2019-05-09 访问?#38382;?266 信息来源: 字号:[ ] 保护视力色:杏仁黄秋叶褐胭脂红芥末绿天蓝雪青灰银河白(默认色)

 

受委托,本公司定于2019517日上午9:00-9:30(?#37038;?#38500;外)开始在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市城区杜义弄部?#22336;?#23627;租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下:

一、拍卖标的:余姚市城区杜义弄32号及43楼等部?#22336;?#23627;租赁权。出租总面积:1322.7平方米(其中一层:24.11平方米;二层:614.72平方米;三层:683.87平方米),出租年限:3年,起拍价:119000/年,竞买保证金:20000元。现状:经营?#23567;?b style="mso-bidi-font-weight: normal">注:竞买人应向委托人详细了解标的现状后参拍。原承租人添置的部分移动设备设施尚未拆除搬离,买受人可与原承租人协商处置。标的的使用必须符合法律法规?#35748;?#20851;规定,不得?#37038;?#26131;产生噪音、污染等影响周边环境及危害房屋安全的经营活动,买受人在经营或装修过程中应当做好防水、防火、隔热、降噪等基本措施。

原承租人?#20449;?#25644;离期限:20191030,如原承租人在?#20449;?#25644;离时间到期后继续拖延,若买受人系新承租人的,则租期顺延,与拍卖人、委托人无涉,具体详见拍卖须知。

二、标的咨询、看样:从公告发布之日起?#37038;?#21672;询,自行看样。

三、竞买人的资格要求:自然人、法人或其他组织均可申请参加。        

四、网上竞价报名步骤:

1、竞买人须自行登陆“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台(http://wsjjpt.yypm.com.cn)?#20445;?#25353;要求如实填写、上传资料并注册成功(以收到注册成功的短信为准);

2、竞买人在注册成功后须仔细阅读标的相关拍卖文件,在认?#19978;?#20851;文件内容并确认参拍后自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息;

3、竞买人须按标的公告要求按时、足额交纳竞买保证金,然后与本公司签定《竞买协议》;

4、竞买人报名成功与否,以收到平台发送的确认短信为准,逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜:

竞买人须在2019516日下午4时前将竞买保证金汇入指定账户(以实际到?#23435;?#20934;):

户名:宁波阳明拍卖有限公司

开户银行:宁波银行余姚?#34892;?#21306;支行   

账号:61020122000255779

以转账、电汇、网银的?#38382;劍?#25353;时、足额支付竞买保证金,付款人户名须与竞买人名称一致。

六、本次拍卖公告发布方式

1.宁波阳明拍卖有限公司网站(http://www.yypm.com.cn

2.余姚日报     

3.其他发布方式

七、请各竞买人在拍卖前仔细了解网上竞价方式,有疑问应及时向本公司咨询。

具体内容请登录本公司网站查询。

联系人:先生              联系电话:62651915

联系地址:余姚市舜水北路16

 

                                         宁波阳明拍卖有限公司

                                                   O一?#25293;?#20116;月十日

 

宁波阳明拍卖有限公司

 

 

拍卖会名称余姚市城区杜义弄32号及4号3楼等部?#22336;?#23627;租赁权网络拍卖会

拍卖标的:余姚市城区杜义弄32号及4号3楼等部?#22336;?#23627;租赁权

拍卖时间:2019年5月17日上午9:00—9:30(?#37038;?#38500;外)

拍卖方式:网上竞价

 

 

 

 

 

公司地址:浙江省余姚市舜水北路16号

公司网站:http://www.sjos.icu

公司电话: 62651915  传真:0574-62651961

 

 

拍  卖  须  知

总 则

第一条  本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,参?#23637;?#38469;通行惯例制定。

第二条  拍卖人将依法组织和开展拍卖活动,参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件,并对自?#35088;?#34892;本《拍卖须知》的行为负责。

第三条  拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上,根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。

拍卖标的

第四条 拍卖标的:余姚市城区杜义弄32号及4号3楼等部?#22336;?#23627;租赁权。出租总面积:1322.7平方米(其中一层:24.11平方米;二层:614.72平方米;三层:683.87平方米),出租年限:3年,起拍价:119000元/年,竞买保证金:20000元。现状:经营?#23567;?/span>

注:竞买人应向委托人详细了解标的现状后参拍。原承租人添置的部分移动设备设施尚未拆除搬离,买受人可与原承租人协商处置。标的的使用必须符合法律法规?#35748;?#20851;规定,不得?#37038;?#26131;产生噪音、污染等影响周边环境及危害房屋安全的经营活动,买受人在经营或装修过程中应当做好防水、防火、隔热、降噪等基本措施。

第五条  本次拍卖标的数据以委托人提供的《资产评估报告》余中禾信单平字[2019]第22号的相关数据记载为准。拍卖人在拍卖时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的,一旦作出竞买决定并成交,即表明本人?#37038;?#25293;卖标的之一切现状,愿意承担法律责?#21361;?#24182;且?#28784;?#20219;何理?#21830;?#20986;退还标的或拒付成交款。

第六条  标的特别说明:

(一)原承租人?#20449;?#25644;离期限:2019年10月30日。如原承租人未竞得标的且在?#20449;?#25644;离时间到期后继续拖延,则买受人(新承租人)租期顺延,与委托人、拍卖人无涉,由此可能产生的风险与法律责任由买受人(新承租人)自负:

1、如原承租人在?#20449;?#25644;离时间到期后拖延满一个月及以?#31995;模?#21017;买受人(新承租人)可自愿放弃并无息退还竞买保证金;

2、如原承租人拖延搬离时间且委托人通过法律途径收房的,而买受人(新承租人)仍愿意继续承租的,则委托人在收回标的后,?#26376;?#21463;人(新承租人)留存的联系地址,以邮寄挂号信?#38382;?#36890;知(挂号信一经签收,即视为通知已送达);买受人(新承租人)应在通知送达后3个工作日内来办理承租?#20013;?#21542;则买受人(新承租人)的竞买保证金将不予退还。

(二)《拍卖成交确认书》签订后,买受人须按约定时间向委托人一次?#24895;?#28165;第一年租金成交款并签订《房屋租赁合同》,同时向拍卖人支付买受佣金,否则买受人的竞买保证金将不予退还。

(三)签订《房屋租赁合同》时由买受人向委托人支付履约保证金:2万元 。履约保证金收取后,委托人应向买受人开具收款凭证。待租赁期满或合同解除?#20445;?#31199;赁双方无纠纷,由委托人一次性退还(不计息)。

在租赁期内,如遇买受人拖欠租金、水电费等违?#35760;樾问保?#22996;托人有权从履约保证金中扣除相应?#24310;茫?#22914;遇履约保证金不足?#20445;?#20080;受人应及时补足(接委托人通知后在3日内补足),否则委托人有权终止合同且不予退还履约保证金。

(四)租金实行按年支付、先付后用的原则买受人应提前一个月将下一年租金交至委托人;若买受人不及时交纳,委托人有权提前解除合同、收回标的,并且不予退还履约保证金。

(五)在租赁期内,买受人不得?#31859;?#36716;租、转借及分租,一经发现,委托人有权提前解除合同、收回标的,并且不予退还履约保证金。

如遇特殊情况确需进行退租的,则须提前二个月书面通知委托人,经委托人书面同意后,方可办理退租?#20013;?#31199;期不足一个月的按一个月收取租金,剩余已付租金退还,但履约保证金不予退还。

(六)委托人仅提供标的给买受人使用,涉及经营的相关证照由买受人自行向有关部门申请办理,涉及的各项税费等由买受人自行承担,与委托人无涉。

(七)买受人不得在出租标的内?#37038;?#36829;法活动,买受人对标的的使用必须符合法律法规?#35748;?#20851;规定,不得在标的内?#25105;?#25913;变主体结构,一经发现,委托人有权提前解除合同、收回标的,并且不予退还履约保证金。

(八)买受人应?#32454;?#25353;照有关部门管理要求做好安全、环保?#35748;?#20851;工作,因工作措施不到位而产生责?#38382;?#25925;的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责?#21361;?#30001;买受人承担,与委托人无涉。

(九)如遇政府规划调整等原因须提前收回标的的,委托人有权解除合同,并至少提前二个月书面通知买受人;买受人应无条件服从并及时归还标的,委托人不承担作价补偿。剩余租金(从买受人按要求时间归还标的之日起,按日计算,不计息)和履约保证金予以返还。如买受人不予配?#31995;模?#21017;委托人有权按租赁期满的相关约定进行处置。

(十)租赁期满或合同解除?#20445;?#20080;受人返还标的时应当符合正常使用后的状态。返还?#20445;?#24212;经委托人验收认可,并互相结清各自应当承担的?#24310;謾?#20080;受人有权将自行添置的各类财产收回,固定装饰物(指装饰在固定建筑物上,与建筑物不可分离的部分)所有权归委托人所有,且不作任何经济补偿。买受人搬迁期限为租赁期满或合同提前解除后10天以内,如逾期未搬的,委托人有权按废弃物予?#28304;?#29702;。

买受人逾期归还标的的,则应按原租金标准的二倍向委托人支付占用期间?#32456;?#36153;,且委托人有权随时收回标的并且不予退还履约保证金。

拍卖前期活动

第七条  拍卖人根据委托人提供的资?#20808;?#23450;可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定?#35805;?#26102;、足额交纳竞买保证金;提交相关资料?#35805;?#29702;报名登记?#20013;?#26041;可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶?#21361;?#26377;权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系,并追究其相应的法律责任。

在拍卖会举行前,如委托人撤回拍卖标的的,则竞买人交纳的竞买保证金予以无息退还,委托人和拍卖人不承担竞买人的一切损失。

第八条  竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金(不计息)。

(一)竞买人在竞价平台上注册的账户和密码是参加平台竞价的必要依据,应自行慎重保管,若因转交他人、遗忘或被盗等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失,均由竞买人自行负全责。

(二)竞买人(即其后的买受人)保证在拍得标的后,按本《拍卖须知》的要求履行其全部义务,否则属违约:拍卖人有权?#26376;?#21463;人的竞买保证金冲作违约金,不予退还,并取消该标的所在场次的竞买资格。

网上竞买

第九条 本次拍卖经过报刊、网络公告、实地展示,在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”进行公开拍卖。拍卖计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均?#35805;?#21547;标的权利登记或变更、标的交付所发生的相关税、费及买受佣金。

温馨提示:①本次拍卖活动采用“网上竞价”的方式进行;②在竞价前,竞买人应选择良好的网络环境下进行电脑操作;③在竞价过程中,竞买人应仔细核对报价金额是否有误;④为确保竞价过程顺利进行,应适时刷新页面。

本次网络拍卖遵循价高者得的原则,?#19978;?#20851;当事人和监管部门负责监督。竞买人应在标的规定的竞价时间内,凭自己的用户名和密码登录竞价平台参与竞价。在竞价过程中,竞买人可按系统默?#31995;?#21152;价幅度竞价,?#37096;?#25353;规定自行报价。在系统规定的竞价结束时间前二分钟内,仍有竞买人出价的,系统将自动顺延五分钟(?#28304;?#31867;推)。如无人继续加价的,系统将自动判断最高应价者为该标的的买受人。

    第十条 买受人须在成交当日到拍卖?#33308;?#21150;理相应的成交?#20013;?#31614;署相应的拍卖文件。如未能及时办理成交?#20013;?#30340;,视为违约,已交的竞买保证金不予退还,并按《拍卖法》第三十九条规定承担违约责任。

《拍卖法》第三十九条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责?#21361;?#25110;者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。
  拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

第十一条 特别注意事项?#27827;?#25143;的网站注册人名称必须与竞买保证金交纳人名称、买受人名称一致,否则造成的损失和后果由竞买人自行承担,与拍卖人、委托人无关。

拍卖后期工作

第十二条 拍卖会结束后,拍卖人向买受人发放《拍卖成交确认书》。

第十三条  未竞得拍卖标的的竞买人,在拍卖会结束后的次日起(节假日除外),由拍卖人凭竞买人报名时登记的户名及账号退还竞买保证金(不计息),如未收到竞买保证金的,请及时与拍卖人联系。

买受人为原承租人的,则须在2019年5月22日下午4时前向委托人一次?#24895;?#28165;第一年租金成交款并向拍卖人支付第一年租金成交款5%的买受佣金,然后于2019年5月24日(上午9:00—11:00,下午2:00—4:00)与委托人签订《房屋租赁合同》。

如买受人为新承租人的,则第一年租金成交款、买受佣金和《房屋租赁合同》在接到委托人交付通知后3个工作日内同时办理。

上述款项请汇入拍卖人账户(户名:宁波阳明拍卖有限公司;开户银行:宁波银行余姚?#34892;?#21306;支行,账号:61020122000255779)。

买受人的竞买保证金可冲抵买受佣金,剩余部分?#23613;?#25151;屋租赁合同》?#20174;?#20214;到拍卖?#33308;?#36864;还(不计息)。拍卖人只出具买受佣金发票和第一年租金成交款?#31449;藎?#20854;他相关?#26412;?#30001;委托人提供。具体可咨询0574-62724638。

第十四条 标的交付:签订《房屋租赁合同》后由委托人交付给买受人。

附 则

第十五条 对竞买人或买受人的通知或催告事宜,以其报名时所登记的联系电话为通讯方式,若该项不作记载,则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果,由当事人自行承担,与委托人、拍卖人无涉。

第十六条 本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有。

 

 

                                            宁波阳明拍卖有限公司

                                                   二O一?#25293;?#20116;月十日

 

 

1
关于我们 | 联系方式 | 公司账户 | 友情链接 | 市招投标网 | 网站管理
版权所有 Copyright(C)2012 宁波阳明拍卖有限公司 ICP备案号:浙ICP备10013430号-1
总访问量:82266
拜仁慕尼黑主场球票
四川快乐12预测 合肥麻将和牌样例 上海快3基本组合走势 香港馬會免費資料免費公開 11选5走势图安徽时时网站 福建时时彩app 内蒙古快3带坐连线走势图 163开奖网app 八闽福建麻将手机版 贵州快三0603033期开奖结果 陕西快乐十分组三走势图 重庆时时彩两码不定位 安徽快3开奖结果查询 云南时时前三走势图带连线 腾讯分分彩开奖地址 西宁快三攻略