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宁波阳明拍卖有限公司
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余姚市健康路18号部?#22336;?#23627;租赁权(网上拍卖)公告

发布日期:2018-01-16 访问?#38382;?1312 信息来源: 字号:[ ] 保护视力色:杏仁黄秋叶褐胭脂红芥末绿天蓝雪青灰银河白(默认色)

 

余姚市健康路18号部?#22336;?#23627;租赁权网上拍卖公告

受委托,本公司定于2018124日上午9时开始在“网上竞价平台”对余姚市健康路18号底层南首东起第1间、第2间房屋及7701室、702室房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下:

一、拍卖标的:

序号

房屋地址

出租面积约

(平方米)

出租年限

(年)

租金起拍价

(万元/年)

竞买保证金

(万元)

现状

1

余姚市健康路18

底层南首东起第1间、第2间房屋

36.60

3

12.1

2

空置

2

余姚市健康路18

7701室、702室房屋

84

3.3

0.5

注:标的按现状进行拍卖,请竞买人仔细看样后参拍。

标的1:买受人须在成交后自行向有关部门申请安装水、电及进户门,费?#31859;?#20184;;不得?#37038;?#39184;饮、易燃易爆等经营活动,且必须符合法律法规?#35748;?#20851;规定。

标的2的用途:办公、培训。

二、标的咨询、看样:从公告发布之日起?#37038;?#21672;询、自行看样或提前与本公司联系看样

三、竞买人的资格要求及提交资料:

1、资格要求:自然人、法人和其他组织均可申请参加。

2、提交资料:

法人或其他组织须提供:①营业执照?#21271;荊虎?#27861;定代表人或负责人身份证明;③竞买人如委托他人办理相关?#20013;?#35831;提供授权委托书和身份证明;

以上资料均须提供原件及加盖法人及其他组织公章的?#20174;?#20214;。

自然人须提供:身份证原件及?#20174;?#20214;。

四、拍卖方式及报名?#20013;?/span>

1、采用网上竞价的方式进行。

2、竞买人须在“网上竞价平台”上按规定递交报名资料并注册成功;

3竞买人在报名前须向本公司提交报名资料、领取缴款单,并签订书面《竞买协议》。

4竞买人须在2018123日下午4时前在“网上竞价平台”上报名登记(如实填写竞买保证金支付信息),同时将竞买保证金缴入指定账户:

    名:宁波阳明拍卖有限公司

开户银行:宁波银行余姚?#34892;?#21306;支行

    号:61020122000255779

以转账、电汇、网银或现金的?#38382;劍?#25353;时、足额支付保证金?#28784;?#23454;?#23454;秸宋?#20934;,缴款人户名必须与竞买人名称一致。

5、竞买人报名成功与否,以收到平台发送的确认短信为准,逾期不予受理。

五、请各竞买人在拍卖前仔细了解网上竞价方式,有疑问应及时向本公司咨询。

具体内容请登入本公司网站(http://www.yypm.com.cn/)查询。

联系人:陈先生、唐先生      联系电话:6272463862651915

联系地址:余姚市舜水北路16 

                                                   宁波阳明拍卖有限公司

                                               O?#35805;?#24180;一月十七日

 

拍 卖 须 知

总 则

第一条  本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,参?#23637;?#38469;通行惯例制定。

第二条  拍卖人将依法组织和开展拍卖活动,参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件,并对?#32422;褐?#34892;本《拍卖须知》的行为负责。

第三条  拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上,根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。

拍卖标的

第四条 拍卖标的:

序号

房屋地址

出租面积约

(平方米)

出租年限

(年)

租金起拍价

(万元/年)

竞买保证金

(万元)

现状

1

余姚市健康路18

底层南首东起第1间、第2间房屋

36.60

3

12.1

2

空置

2

余姚市健康路18

7701室、702室房屋

84

3.3

0.5

注:标的按现状进行拍卖,请竞买人仔细看样后参拍。

标的1:买受人须在成交后自行向有关部门申请安装水、电及进户门,费?#31859;?#20184;;不得?#37038;?#39184;饮、易燃易爆等经营活动,且必须符合法律法规?#35748;?#20851;规定。

标的2的用途:办公、培训。

第五条  本次拍卖标的数据以委托人提供的《资产评估报告?#36820;认?#20851;数据记载为准。 拍卖人在拍卖时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的,一旦作出竞买决定并成交,即表明本人?#37038;?#25293;卖标的之一切现状,愿意承担法律责任,并且?#28784;?#20219;何理由提出退还标的或拒付成交款。

第六条 标的特别说明:

(一)《拍卖成交确认书》签订后,买受人须按约定时间向拍卖人一次性付清第一年租金成交款和第一年租金成交款5%的买受佣金,然后与委托人签订《房屋租赁合同》,否则买受人无权请求返还竞买保证金。

(二)买受人在签订《房屋租赁合同》时须向委托人支付履约保证金:按第一年租金成交价的20%收取(整取到仟)。

(三)在租赁期内所产生的水、电、燃气、物业等费用由买受人自负,委托人按季度与买受人进行结算(?#31449;?#24320;出之日起一星期内付清)。

(四)免租金装修期:1个月,起始时间为《房屋租赁合同》签订之日。买受人在装修前须将设?#21697;槳副?#22996;托人备案,若需经相关职能部门批准的,由买受人自行办理相关审批?#20013;?u style="text-underline: white thick">。装修时不得损坏或改变主体结构,不得超出许可范围,否则委托人有权提前终止合同,且履约保证金不予退还。

(五)租金实行按年支付、先付后用的原则,买受人应提前一个月将下一年租金交至委托人;若买受人不及时交纳,委托人有权提前终止合同,且履约保证金不予退还。

(六)标的不?#31859;?#31199;、转借或以其他方式变相转租,若查实有上述情况发生,则委托人有权提前终止合同,且履约保证金不予退还。

(七)如遇特殊情况确需进行退租的,则须提前二个月书面通知委托人,经委托人书面同意后,方可办理退租?#20013;?#32467;清水、电、燃气、物业等费用;且租期不足一个月的按一个月收取租金,剩余已付租金退还,但履约保证金不予退还。

(八)成交后,买受人须自行向有关部门申请办理相关证照,承担经营中的安全、卫生、环保、保险等工作。

(九)买受人应保证该房屋及其附属设施处于安全使?#31859;?#24577;。委托人对该房屋进行检查、养护?#20445;?#20080;受人应予以配合。

(十)买受人应遵守有关部门规定,做好消防、门前三包、综?#29616;?#29702;等安全工作,按消防要求配置相关设备设施,费用由买受人承担。

(十一)买受人不得?#31859;?#22312;承租标的的前、后搭建临时棚舍;不得?#31859;?#23545;标的内的电气设备、线路自行改造;不得?#31859;?#25289;接临时线路;用电量不得超过额定负荷;不准在出租的标的内?#37038;?#36829;法乱纪的活动。买受人须服从委托人监督检查,发现违反规定?#21335;?#35937;,委托人有权解除本合同,造成房屋或设备设施受损或他人的财产、人身受损的,买受人须承担全部责任。

(十二)如遇政府规划调整等原因需提前收回标的的,委托人有权解除合同,并至少提前二个月书面通知买受人;买受人应无条件服从并及时归还标的,标的内投入的设备设施按有关政策进行处理。剩余租金(从承租人按要求时间归还标的之日起,按日计算,不计息)和履约保证金予以退还。如买受人不予配?#31995;模?#22996;托人有权按租赁期满后?#21335;?#20851;约定进行处置。

(十三)租赁期满,买受人投资的动产自行处理,固定性装潢不得拆卸,应无条件退还标的,委托人不承担作价补偿。

租赁期满?#20445;?#22914;买受人愿继续承租的,可续租一次,但应在租赁期满前三个月向委托人提交书面申请,由委托人报主管部门审核同意后再与买受人办理续租?#20013;?span lang="EN-US">

租赁期满后,买受人应在7天内做好标的归还,经双方清点结算(如有损?#25285;?#25353;实赔偿)后,由委托人在3天内将剩余履约保证金退还给买受人(不计息);未在20天内归还标的的,则应按原租金标准的二倍向委托人支付占用期间?#32456;?#36153;并且买受人无权请求返还履约保证金,委托人有权随时收回该标的。

拍卖前期活动

第七条  拍卖人根据委托人提供的资?#20808;?#23450;可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定?#35805;?#26102;、足额缴纳竞买保证金;提交相关资料?#35805;?#29702;报名登记?#20013;?#26041;可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶段,有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系,并追究其相应的法律责任。

第八条  竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金(不计息)。

(一)竞买人在竞价平台上注册的账户和密码是参加平台竞价的必要依据,应自行慎重保管,若因转交他人、遗忘或?#22351;?#31561;产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失,均由竞买人自行负全责。

(二)竞买人(即其后的买受人)保证在拍得标的后,按本《拍卖须知》的要求履行其全部义务,否则拍卖人有权?#26376;?#21463;人的竞买保证金冲作违约金,不予退还。

网上竞买

第九条 本次拍卖经过网络公告、实地展示,在本公司“网上竞价平台”进行公开拍卖。

本次网络拍卖遵循价高者得的原则,?#19978;?#20851;当事人和监管部门负责监?#20581;?#31454;买人应在标的规定的竞价时间内,凭?#32422;?#30340;用户名和密码登录竞价平台参与竞价。在竞价过程中,竞买人可按系统默?#31995;?#21152;价幅度竞价,?#37096;?#25353;规定自行报价。在系统规定的竞价结束时间前二分钟内,仍有竞买人出价的,系统将自动顺延五分钟(?#28304;?#31867;推)。如无人继续加价的,系统将自动?#21368;?#26368;高应价者为该标的的买受人。

第十条 买受人须在成交当日到拍卖?#33308;?#21150;理相应的成交?#20013;?#31614;署相应的拍卖文件。如未能及时办理成交?#20013;?#30340;,视为毁约,已交的竞买保证金不予退还,并按《拍卖法》第三十九条规定承担违约责任。

《拍卖法》第三十九条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。
  拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

第十一条 特别注意事项:用户的网站注册人名称必须与竞买保证金交纳人名称、买受人名称一致,否则造成的损失和后果由竞买人自行承担,与拍卖人、委托人无关。

第十二条 本次拍卖计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均?#35805;?#21547;标的权利登记或变更、标的交付所发生?#21335;?#20851;税、费及拍卖佣金。

拍卖后期工作

第十三条 拍卖结束后,由拍卖人向买受人发放《拍卖成交确认书》。

第十四条 未竞得拍卖标的的竞买人,在拍卖结束后的次日起(节假日除外),由拍卖人凭竞买人报名时登记的户名及账号退还竞买保证金(不计息),如未收到竞买保证金的,请及时与拍卖人联系。

买受人须在2018130日下午4时前向拍卖人一次性付清第一年租金成交款和第一年租金成交款5%的买受佣金,然后于201821日下午4时前与委托人签订《房屋租赁合同》。

买受人的竞买保证金冲抵买受佣金,剩余部分?#23613;?#25151;屋租赁合同》?#20174;?#20214;到拍卖?#33308;?#36864;还(不计息),拍卖人只出具买受佣金发?#20445;?#20854;他相关?#26412;?#30001;委托人提供。具体可咨询057462724638

第十五条 标的交割:签订《房屋租赁合同》后由委托人交付给买受人

附则

第十六条  对竞买人或买受人的通知或催告事宜,以其报名时所登记的联系电话为通讯方式,若该项不作记载,则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果,由当事人自行承担,与委托人、拍卖人无责。

第十七条  本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有

 

                                                宁波阳明拍卖有限公司

                                              O?#35805;?#24180;一月十七日

 

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