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滨海新城一期邻里?#34892;?号楼3-6楼及1楼接待大厅、餐厅房屋租赁权(网上拍卖)公告

发布日期:2017-10-26 访问?#38382;?1041 信息来源: 字号:[ ] 保护视力色:杏仁黄秋叶褐胭脂红芥末绿天蓝雪青灰银河白(默认色)

 

滨海新城一期邻里?#34892;?span lang="EN-US">2号楼3-6楼及1楼接待大厅、餐厅

房屋租赁权网上拍卖公告

根据《中意宁波生态园管委会会议纪要》[2017]1号纪要,本公司定于2017112日上午9开始在“网上竞价平台”滨海新城一期邻里?#34892;?span lang="EN-US">2号楼3-6楼及1楼接待大厅、餐厅房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下:

 、拍卖标的:滨海新城一期邻里?#34892;?span lang="EN-US">2号楼3-6楼及1楼接待大厅、餐厅房屋租赁权。坐落于余姚市滨海新城兴滨路5号;出租面积:4021平方米,房间数为77间,其中套房4个,不含洗?#36335;浚?#20855;体附装修平面图);出租年限:10年;第一年租金起拍价:29.3533万元,前四年租金不变,第五年起租金环比递增10%;竞买保证金:10万元;用途:商务酒店;现状:空置。

注:标的的使用不得违反法律法规?#35748;?#20851;规定。标的按现状进行拍卖。

二、标的咨询、看样:从公告发布之日起?#37038;?#21672;询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求:

1、具有独立承担民事行为能力的企业法人;

2、提供品牌连锁酒店合作意向书;

3、成交后,买受人须在20171231前完成经营品牌连锁酒店的相关登记?#20013;?#24182;将相关纸质文件?#20174;?#20214;交委托人备案,否则合同终止?#34915;?#32422;不予退还。

四、拍卖方式及报名操作事宜:本次拍卖采用网上竞价的方式进行。

1、竞买人须在“网上竞价平台”上按规定递交身份证明及资格要求?#35748;?#20851;资料并注册成功;2、竞买人须在2017111下午4时前在“网上竞价平台”上报名登记(如实填写竞买保证金支付信息),同时将竞买保证金缴入指定账户(开户单位:宁波阳明拍卖有限公司;开户银行:宁波银行新建支行,账号:61020122000255779以转账、电汇、网银的?#38382;劍?#25353;时、足额支付)以实?#23454;秸宋?#20934;,缴款人户名必须与竞买人名称一致。3、竞买人报名成功与否,以收到平台发送的确认短信为准。逾期不予受理。

五、请各竞买人在拍卖前仔细了解网上竞价方式,有疑问应及时向本公司咨询。

具体内容请登入本公司网站(http://www.yypm.com.cn) 查询。

联系人:先生、先生           联系电话:62724638

公司地址:余姚市舜水北路132                           

                                        宁波阳明拍卖有限公司

                                     二○一七年十月二十六日

       

     拍     

总 则

第一条  本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,参?#23637;?#38469;通行惯例制定。

第二条  拍卖人将依法组织和开展拍卖活动,参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件,并对自?#35088;?#34892;本《拍卖须知》的行为负责。

第三条  拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上,根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。

拍卖标的

第四条 拍卖标的:滨海新城一期邻里?#34892;?span lang="EN-US">2号楼3-6楼及1楼接待大厅、餐厅房屋租赁权。坐落于余姚市滨海新城兴滨路5号;出租面积:4021平方米,房间数为77间,其中套房4个,不含洗?#36335;浚?#20855;体附装修平面图);出租年限:10年;第一年租金起拍价:29.3533万元,前四年租金不变,第五年起租金环比递增10%;竞买保证金:10万元;用途:商务酒店;现状:空置。

注:标的的使用不得违反法律法规?#35748;?#20851;规定。标的按现状进行拍卖。

第五条  本次拍卖标的数据以委托人提供的《中意宁波生态园管委会会议纪要》的相关数据记载为准。拍卖人在拍卖时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的,一旦作出竞买决定并成交,即表明本人?#37038;?#25293;卖标的之一切现状,愿意承担法律责任,并且?#28784;?#20219;何理?#21830;?#20986;退还标的或拒付成交款。

第六条  标的特别说明

(一)《拍卖成交确认书》签订后,买受人须按约定时间向委托人一次性付清第一年租金成交款并签订《房屋租赁合同》,同时向拍卖人支付买受佣金,否则买受人无权请求返还竞买保证金。

(二)签订《房屋租赁合同》时由买受人向委托人支付履约保证金:10万元。待租期满后,租赁双方无纠纷,由委托人一次性退还(不计息)。标的所需的其他设施设备及物料由买受人自行投入,水、电、气等费用按实结算。

(三)第五年起租金环比递增10%,租金实行按年支付、先付后用的原则,买受人应提前一个月将下一年租金交至委托人;若买受人不及时交纳,委托人有权收回标的并且不予退还履约保证金。

(四)为支持酒店运营,委托人将在前三年以补助款?#38382;?#34917;助买受人(补助金额按实际成交计算),?#24067;?#34917;助3年,用于该酒店的装修、采购及运营。

(五)、买受人需为委托人优先保障5间预留客房,在委托人无用房需求时可以出售该5间客房的使用权。同事,委托人预定的客房,在结账时享有50%的价格优惠。

(六)该标的只能经营酒店(客房、餐饮),不得改变用途,不?#31859;?#31199;、转借或以其他方式变相转租,否则已付租金租金和履约保证金将不予返还。如遇特殊情况确需进行退租的,则须提前一个月书面通知委托人,经委托人书面同意后,方可办理退租?#20013;?#31199;期不足一个月的按一个月收取租金,剩余已付租金退还,但履约保证金不予退还。

(七)买受人对标的的使用必须符合法律法规?#35748;?#20851;规定。委托人仅提供标的给买受人使用,买受人的相关证照须自行向有关部门申请办理,涉及经营的各项税费等由买受人自行承担,与委托人无涉

(八)买受人须保持原有房屋及设备设施的完好无损,不得改变建筑物现状及屋内结构;如须改变房屋结构等,须征得委托人同意后,在安全范围内方可实施。

(九)在经营期间,买受人须遵守国家法律法规和相关管理单位的各项规章制度,不得涉及黄、赌、毒等违法乱纪的活动,确保酒店治?#21442;?#23450;和消防安全,否则,委托人有权立即终止合同,并且不予返还履约保证金。

(十)如遇政府规划调整等原因需提前收回标的的,委托人有权解除合同,买受人应无条件服从并及时搬迁,委托人不承担作价补偿。剩余租金(从承租人收到通知开始,按日计算,不计息)和履约保证金予以返还。

(十一)租赁期满,买受人返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还?#20445;?#24212;经委托人验收认可,并互相结清各自应当承担的费用。买受人有权将自行添置的各类财产收回,固定装饰物(指装饰在固定建筑物上,与建筑物不可分离的部分)所有权归委托人所有,且不作任何经济补偿。买受人搬迁期限为租赁期满或合同提前终止后一个月以内。如逾期未搬的,委托人有权以废弃物予?#28304;?#29702;。

拍卖前期活动

第七条 拍卖人根据委托人提供的资?#20808;?#23450;可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定?#35805;?#26102;、足额缴纳竞买保证金;提交相关资料?#35805;?#29702;报名登记?#20013;?#26041;可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶段,有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系,并追究其相应的法律责任。

第八条 竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金(不计息)。

(一)竞买人在竞价平台上注册的账户和密码是参加平台竞价的必要依据,应自行慎重保管,若因转交他人、遗忘或被盗等产生的结果及可能导致的纠纷?#36884;?#27982;损失,均由竞买人自行负全责。

(二)竞买人(即其后的买受人)保证在拍得标的后,按本《拍卖须知》的要求履行其全部义务,否则拍卖人有权?#26376;?#21463;人的竞买保证金冲作违约金,不予退还。

网上竞买

第九条 本次拍卖会经过报刊、网络公告、实地展示,在网上竞价平台进行公开拍卖。

本次网络拍卖遵循价高者得的原则,?#19978;?#20851;当事人?#22270;?#31649;部门负责监督。竞买人应在标的规定的竞价时间内,凭自己的用户名和密码登录竞价平台参与竞价。在竞价过程中,竞买人可按系统默?#31995;?#21152;价幅度竞价,也可按规定自行报价。在系统规定的竞价结束时间前二分钟内,仍有竞买人出价的,系统将自动顺延五分钟(?#28304;?#31867;推)。如无人继续加价的,系统将自动判断最高应价者为该标的的买受人。

第十条 买受人须在成交当日到拍卖?#33308;?#21150;理相应的成交?#20013;?#31614;署相应的拍卖文件。如未能及时办理成交?#20013;?#30340;,视为违约,已交的竞买保证金不予退还,并按《拍卖法》第三十九条规定承担违约责任。

《拍卖法》第三十九条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。
  拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

第十一条 特别注意事项?#27827;?#25143;的网站注册人名称必须与竞买保证金交纳人名称、买受人名称一致,否则造成的损失和后果由竞买人自行承担,与拍卖人、委托人无关。

第十二条 本次拍卖计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均?#35805;?#21547;标的权利登记或变更、标的交付所发生的相关税、费及买受佣金。

当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

拍卖后期工作

第十三条 拍卖会结束后,由拍卖人向买受人发放《拍卖成交确认书》,并对拍卖结果进行三个工作日的公示。

第十四条  未竞得拍卖标的的竞买人,在拍卖结束后的次日起(节假日除外),由拍卖人凭竞买人报名时登记的户名及账号退还竞买保证金(不计息),如未收到竞买保证金的,请及时与拍卖人联系。

买受人须在20171110日下午4时前向委托人一次性付清第一年租金成交款并签订《房屋租赁合同》,同时向拍卖人支付第一年租金成交款5%的买受佣金。

买受人的竞买保证金冲抵买受佣金,剩余部?#21046;尽?#25151;屋租赁合同》?#20174;?#20214;到拍卖?#33308;?#36864;还(不计息)。拍卖人只出具买受佣金发?#20445;?#20854;他相关票据由委托人提供。具体可咨询057462724638

 第十五条 标的交付:签订《房屋租赁合同》后由委托人交付给买受人

附 则

第十六条 对竞买人或买受人的通知或催告事宜,以其报名时所登记的联系电话为通讯方式,若该项不作记载,则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果,由当事人自行承担,与委托人、拍卖人无涉。

第十七条 本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有。

 

                                                 宁波阳明拍卖有限公司

                                                 O一七年十月二十六日

 

 

 

 

 

 

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