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余姚市泗门镇初级中学看台外围房屋租赁权拍卖公告

发布日期:2016-10-25 访问?#38382;?732 信息来源: 字号:[ ] 保护视力色:杏仁黄秋叶褐胭脂红芥末绿天蓝雪青灰银河白(默认色)

 

受委托,本公司定于2016111日上午10余姚市招投标?#34892;?#27863;门分?#34892;?#20250;议室(府前路7号)对余姚市泗门镇初级中学看台外围房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下:

一、拍卖标的余姚市泗门镇初级中学看台外围房屋租赁权。建筑面积:约270平方米,共九间出租年限:五年;租金起拍价:人民币30000/年;竞买保证金:人民币5000元;房屋规划用途:教育;现状:空房。

二、标的咨询、看样:从公告发布之日起?#37038;?#21672;询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求:1、具有民办学校办学许可证的文化教育培训机构;2

提供教育安全问题实施方案;3、报名前须经余姚市泗门镇初级中学前期资格审查,凭余姚市泗门镇初级中学出具的资格证明方可办理报名?#20013;?span lang="EN-US"> 

四、竞买人登记时须提交的资料

1.民办学校办学许可证及校长身份证明;

2.余姚市泗门镇初级中学出具的资格证明原件;

3.竞买人委派办理报名?#20013;?#20154;员的授权委托书和身份证明;

4.竞买保证金缴款单;

以上资料均须提供原件及加盖公章的?#20174;?#20214;。

五、竞买登记时间、地点:竞买人须于20161031(上午9001100,下午1:00330)到余姚?#34892;?#25919;审批管理办公室泗门分?#34892;模?/span>光明南路99号)办理竞买登记?#20013;?#36926;期不予受理。

六、竞买保证金交纳办法:竞买保证金收妥抵用(即到帐)截止时间:2016年10月31日下午3:00

竞买保证金由各竞买人以转账(必须实时清算)、银行汇票、电汇或现金等?#38382;?#32564;入本公司银行帐户。竞买保证金缴入后,竞买人应向银行索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金?#20445;?#21153;必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容,以免造成不必要的麻烦,同时缴款人户名须与竞买人名称一致,否则,由此造成的后果自负。

保证金收款单位名称:宁波阳明拍卖有限公司

开户银行:宁波银行新建支行

 号:61020122000255779

七、本次拍卖公告发布方式

1.余姚市招标投标网(http://www.yyztb.gov.cn

2.宁波阳明拍卖有限公司网站(http://www.yypm.com.cn

3.其他发布方式

联 系 人:先生、小姐           联系电话:6272463862650818

公司地址:余姚市舜水北路132

                                               宁波阳明拍卖有限公司

                                                                 二O一六年十月二十五日 

 

     拍     

总 则

第一条  本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,参?#23637;?#38469;通行惯例制定。

第二条  拍卖人将依法组织和开展拍卖活动,参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件,并对?#32422;褐?#34892;本《拍卖须知》的行为负责。

第三条  拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上,根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。

拍卖标的

 第四条  拍卖标的: 余姚市泗门镇初级中学看台外围房屋租赁权。建筑面积:约270平方米,共九间出租年限:五年;租金起拍价:人民币30000/年;竞买保证金:人民币5000元;房屋规划用途:教育;现状:空房。

第五条  本次拍卖标的数据以委托人提供的《资产评估报告》评估结论及相关数据记载为准。拍卖人在拍卖时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的,一旦作出竞买决定并成交,即表明本人?#37038;?#25293;卖标的之一切现状,愿意承担法律责任,并且?#28784;?#20219;何理由提出退还标的或拒付成交款。

第六条  标的特别说明

(一)《拍卖成交确认书》签订后,买受人须按?#32423;?#26102;间一次?#24895;?#28165;第一年租金成交款和买受佣金,然后签订《房屋租赁合同》,否则买受人无权请求返还竞买保证金。

(二)履约保证金:按第一年租金成交款的20%收取。待租期满后,租赁双方无纠纷,由委托人一次性退还(不计息)。

(三)租金实行按年支付、先付后用的原则,买受人应提前一个月将下一年租金交至委托人;若买受人不及时交纳,委托人有权收回标的并且不予退还履约保证金。

(四)租赁期间,买受人不得?#31859;愿?#21464;房屋规划用途,不?#31859;?#31199;他人。同?#20445;?#39035;遵守国家法律法规和相关管理单位的各项规章制度,否则,委托人有权立即终止合同,并且不予退还履约保证金。

(五)租赁期间,买受人须解决房屋日常维护修缮、消防安全、交通安全等问题,因买受人的经营活动未达到消防安全标准及交通安全标准的,委托人有权要求买受人整改达标后继续经营,如被相关部门查处的,由买受人承担一切损失,与委托人无涉。

(六)租赁期间,水、电、通信、?#35745;?#31246;收、设备使用?#35748;?#20851;经营需要产生的税费由买受人承担,房屋和土地的产权税及本须知中未列出项目但与房屋有关的费用由委托人依法缴纳。

(七)如买受人须对标的进行装修改造、增添设施设备的,应事先提供装修合同做出装修申请,经委托人审核同意后?#27425;?#25176;人的有关装修管理规定实施,装修完毕后应提供装修竣工图报委托人备案,由此产生的相关费用由买受人承担。

(八)买受人若需做广告宣传必须征得委托人同意,不得借委托人名义宣传,?#23460;?#28151;淆租赁关系,且涉及费用由买受人承担。

(九)如遇政府规划调整等原因须提前收回标的的,委托人有权解除合同,买受人应无条件服从并及时搬迁,委托人不承担作价补偿。剩余租金(从承租人收到通知开始,按日计算,不计息)和履约保证金予以返还。

(十)租赁期满,买受人返还标的时应经委托人验收认可,并互相结清各自应当承担的费用。买受人有权将自行添置的各类财产收回,固定装饰物(指装饰在固定建筑物上,与建筑物不可分离的部分)所有权归委托人所有,且不作任何经济补偿。买受人搬迁期限为租赁期满或合同提前终止后一个月以内。如逾期未搬的,委托人有权以废弃物予?#28304;?#29702;。

拍卖前期活动

第七条  拍卖人根据委托人提供的资?#20808;?#23450;可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定?#35805;?#26102;、足额缴纳竞买保证金;提交相关资料?#35805;?#29702;报名登记?#20013;?#26041;可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶段,有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系,并追究其相应的法律责任。

第八条  竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金(不计息)。

(一)竞买人所领取的竞买保证金?#31449;?#26159;参加拍卖活动的重要依据,应自行慎重处置,若因转交他人或遗失等产生的结果及可能导致的纠纷?#36884;?#27982;损失,均由?#31449;?#20013;注明的竞买人自行负全责。

(二)竞买人(即其后的买受人)保证在拍得标的后,按本《拍卖须知》和《竞买协议》的要求履行其全部义务,否则拍卖人有权?#26376;?#21463;人的竞买保证金冲作违约金,不予退还。

拍卖会

第九条  本次拍卖会经过报刊、网络公告、实地展示,由拍卖人主持,并在相关当事人和监管部门监督下进行。竞买人凭身份证原件及竞买保证金?#31449;?#30331;记入场,每一个号牌限进2人。在拍卖会现场,任何举牌应价的行为均视为竞买人本人的意思,其后果均由号牌对应的竞买人承担。如参加现场拍卖的为非报名者本人,则须提交报名者亲笔签名的授权委托书(本授权书应标明授权范围,包括现场举牌应价、拍卖成交确认书和拍卖?#20107;?#30340;签署等)同?#21271;?#25480;权人须出示身份证明,提交身份证?#20174;?#20214;。

第十条  竞买人一旦进入了拍卖会场,即表明已完全了解拍卖标的的一切现状,?#37038;?#25293;卖标的已知和未知的瑕疵、缺陷,对?#32422;?#21442;加竞买的行为及其后对拍卖标的的权利行使期间之各?#22336;?#38505;、状态,自行承担法律责任。

第十一条 竞买过程中,竞买人及与会人员应严格遵守拍卖会的会场秩序。若发现竞买人恶意串通、操纵竞价或弄虚作假的行为,将取消其竞买资格并?#30784;?#25293;卖法》规定由竞买人承担相应的赔偿责任。竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买人的竞买保证金不予返还,并且将承担由此引起的其他法律责任。竞买人如中?#23601;?#22330;,将视为放弃竞买,不影响拍卖会的继续进行。

第十二条  本次拍卖会举牌须知如下

本次拍卖采用增价拍卖方式。拍卖计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均?#35805;?#21547;拍卖标的?#28784;住?#36807;户时所产生的一切税、费及拍卖佣金。

拍卖?#20445;?#20808;由拍卖师宣布起拍价,然后报出加价幅?#21462;?#31454;买人可举牌应价或按规定的加价幅度竞价,也可自行报价。应价、报价须等于或者高于规定的加价幅度(且必须为加价幅度的整数倍),低于加价幅度的应价、报价无效;若场上出现二人以上同?#26412;?#29260;应价,拍卖师可指定其中一人并确认其应价有效。同?#20445;?#25293;卖师有权根据现场情况随时调整加价幅?#21462;?#24403;会场上出现唯一的最高价格,且无人继续加价后,以拍卖师落槌表示拍卖成交。

第十三条  买受人是指以最高应价竞得拍卖标的竞买人。拍卖落槌成交后,买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》并在《拍卖?#20107;肌?#19978;签名或盖章。上述文件不论买受人是否签署,其全部条款即?#26376;?#21463;人产生约束力并生效。如事后反悔,竞买保证金将做违约金不予退还,并?#30784;?#25293;卖法》第三十九条规定,追究违约责任。

《拍卖法》第三十九条:买受人应当按照?#32423;?#25903;付拍卖标的的价款,未按照?#32423;?#25903;付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。
  拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

拍卖后期工作

第十四条 拍卖会结束后,拍卖结果将在余姚市招标投标网公示三个工作日。对拍卖结果有异议的,相关当事人可在结果公示期间向拍卖人或委托人提交书面?#23460;桑?#23545;书面?#23460;?#22238;复不满意的,可在收到书面回复后起15个工作日内向余姚市招标投标管理办公室提交书面投诉。公示结束后无异议的,由拍卖人向买受人发放《拍卖成交确认书》。

第十四条  未竞得拍卖标的的竞买人,在拍卖结束后的次日起(节假日除外),凭拍卖人出具的竞买保证金?#31449;?#36864;还竞买保证金(不计息),需要通过银行汇款的,请预留退款账户。

买受人须在2016119日下午4时前向委托人一次?#24895;?#28165;第一年租金成交款并签订《房屋租赁合同》,同时向拍卖人支付第一年租金成交款5%的买受佣金。

买受人的竞买保证金冲抵买受佣金,剩余部分凭《房屋租赁合同》?#20174;?#20214;到拍卖?#33308;?#36864;还(不计息),拍卖人只出具买受佣金发?#20445;?#20854;他相关?#26412;?#30001;委托人提供。具体可咨询057462724638

 第十五条 标的交付:签订《房屋租赁合同》后由委托人交付给买受人

附则

第十六条  对竞买人或买受人的通知或催告事宜,以其报名时所登记的联系电话为通讯方式,若该项不作记载,则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果,由当事人自行承担,与委托人、拍卖人无涉。

第十七条  本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有。

 会场纪律

一、进入拍卖会场后,请保持安静,不得大声喧哗。

二、自觉爱护场内公共设施、设备,对?#23460;?#27585;坏造成的损失,由当事人负责赔偿。

三、对?#23460;?#25200;乱现场秩序、干扰拍卖会正常进行的竞买人,工作人员有权将劝其退场。

四、拍卖会结束后,须将号牌归?#26500;?#20316;人员。

五、在会场内禁止吸烟。

六、?#21672;?#20445;管好个人物品,损坏、丢失等后果自负。

七、理性应价,谨慎举牌。

 

                                              宁波阳明拍卖有限公司

                                               O一六年十月二十五日 

 
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